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西安含光路沿线新盘少 小公寓不愁卖坐地起价

发布日期:2019-09-01 08:35   来源:未知   阅读:

  66990.com横财富超级中特网,城市中心老城区发展早、生活配套成熟,即便是房屋修建年代较早,公共设施老旧,但依然是高房价的集中地,因为这里距离城市中心较近、距离大型商圈近,更具保值升值空间。

  在西安城南,含光路是与朱雀大街、长安路平行的的中心城区主干道之一,沿线余条。居住在含光路沿线,东可直达西安大型成熟商圈——小寨商圈,西可至高新技术产业基地,并于西工大、西北大校区相距不远,周边还有几个大型的研究机构、医疗机构,居住人群多以医务工作者、研究机构人员、大学教职工以及小寨的从商人员居多。

  由于区域处于城市中心地段,重新开发建设拆迁成本、土地成本等均较大。目前含光路沿线新建楼盘较少,仅有的几个楼盘,单价也基本在万元以上,这对于新房均价六千多的西安来说,是名副其实的高价房。

  航光路北至换成西路,南至明德二路,沿线新盘主要有华豪丽晶(售罄)、九锦台(住宅均价10000-12000元/平,公寓均价8000元/平)、帝都大公馆(公寓均价7800)、MOMOPARK(住宅均价9700-11000元/平、精装公寓均价11000元/平)、香山红叶(均价7500元/平)5个楼盘。值得注意的是,两个价格比较高的楼盘九锦台是沿线社区规模、产品定位最高端的一个,最适宜居住,而momopark是地铁上盖物业且距离小寨最近,商业性质最值得期待。

  由于在建项目较少,楼盘开发商以稀缺性做后盾,大多不着急卖,低总价小面积公寓产品更是走起高价线路。近期有打算在含光路附近购房者可重点关注这几个楼盘,根据自身经济实力选择。

  西安南二环一直是繁华核心地段,靠近高新区、小寨区域更是个中佼佼者。由于发展较早,区域在建新盘较少,“地段价值+稀缺性”使得区域新盘炙手可热。九锦台项目定位城市中心豪宅,社区内全部为大户型1梯1户、1梯2户、2梯1户纯板式小高层,社区景观、绿化均是豪宅配置。在该项目东北角区域,目前70年产权智能公寓在售,这部分房源价格比住宅低。由于处于高端改善社区,地段稀缺,无论是自住还是投资均是不错的选择。

  目前,九锦台公寓——九锦一号70年产权公寓面积区间为37-79平,包括79平米的2室户型,59平米的1室1厅1卫户型和37-55平米的大开间。均价8000元/平,9折优惠,2015年9月已经封顶,预计2016年9月交房。

  西安小寨素有“购物天堂”的美誉,每天有大量的消费人群在此聚集,拥有巨大的商业价值。目前区域内新盘寥寥无几,MOMOPARK是区域内仅有的在建城市综合体。更为难得是该项目与地铁3号线无缝对接,“吉祥村”站出口便是MOMOPARK商场入口。

  MOMOPARK项目产品包括4栋住宅、1栋公寓及1栋写字楼。据现场置业顾问透露,住宅准业主以周边交大附属医院、肿瘤医院的医生以及美术学院的老师居多,主要看重项目地段优势,上班方便。购买公寓者多为投资所用,未来可用于小型工作室、公寓酒店使用。

  目前,项目公寓5号楼在售,面积46-102平,4梯19户,精装修,均价12000元/平,2016年2月底封顶,40年产权,预计2017年6月交房;

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